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일전에 부동산에 땅을보러 갔다가 진풍경을 만났습니다. 머리가 희끗희끗하신 부부가 땅을 사려고 들어오시더군요. 사연인 즉,이랬습니다. 약 10여 년 전,와이프되시는 분이 경기도 어느 지역에농지를 사두셨는데, 그때 남편 되시는 분이 농사 지을 것도 아닌데 왜 농지를 샀냐고 그렇게나 타박을 했답니다. 그런데 최근 그 농지값이 많이 올라 재미를 좀 보시면서 남편 ...

오늘은 일전에 나눴던 아는 부동산 사장님과의 대화를 공유해볼까 합니다. 부동산, 주식, 가상화폐 등 사람들이 투자라는 것에 관심을 가지게 되는 계기는 다양합니다. 그중 하나는 바로 가까운 누군가가돈 벌었다는 얘기를 듣는 것입니다. 땅 역시 그러한데요. 일전에 어느 여자분이 경기도 XX에 땅을 사고 싶다며 부동산에 찾아왔더랍니다. 친정오빠가땅을 사서 돈이 되...

최근 선거에서 경기도지사 후보로 도전장을 내밀었던 남경필 전 경기도지사그리고 이재명 현 경기도지사. 그 당시기사에는요런 내용이 나왔습니다. 땅 부자 남경필 vs 주식부자 이재명.남경필 의원의 경우,몇년전 제주도 땅을 매도하는 과정에서 엄청난 시세차익을 얻은 것으로 논란이 되었었죠. 이번에 공개한 남경필 의원의 재산 목록에는 그 제주도 땅 말고도 경기도 용인...

얼마 전 기사에서그런 내용을 본 적이 있습니다."1,000만원으로1억 만드는 법이요?1,000만원을 투자해놓고 1억이 될때까지 기다리면 됩니다." 다소 말장난 같은 이말, 어찌 보면 참 명언 같기도 합니다. 뭘 바라기만 하고 진득하게 기다릴 줄 모르는 사람들에게 일침을 가하는 것도 같고요. 단, 여기에서의 전제조건은 10배 수익률이 가능한 방법이어야 한다는...

최근 컨설팅에 오셨었던 20대 여자분.이런 저런 투자얘기를 하다가 비트코인 얘기까지 나왔습니다. "안 그래도 비트코인으로 돈 좀 벌었어요." 비트코인으로 벌었다는 그 수익률은 정말 입이 떡 벌어지게 만들었습니다. 무려 오......오십배@@ 비트코인을 하게 된 계기에 대해 물어봤습니다. "어느날 뉴스기사를 보는데 비트코인이라는게 제도화된다더군요.왠지 중요한...

땅투자에 관심있다며 말씀하시는 분들 중에 이런요청을 하시는 분들이 종종 있습니다."가성비가 가장 좋은 땅 좀골라주세요~"가성비란 도대체 어떤 의미일까요?이는 가격 대비 성능의 줄임말로서, 지불한 비용에비해 얼마나 큰 효용을 줄 수 있느냐를 의미하는 용어입니다. 가령 호텔에서 1만원대 빙수를 판매하면서 가성비 갑이라고 막 광고를 하잖아요. 이왕이면 같은 비용...

최근에 경기도 평택에 있는 땅의 계약을 진행했습니다. 이 땅을 매도하는 지주분은 1998년에 매입한 이후로 한번도 거래를 한 적이 없는지라 이땅의 등기부등본은 달랑 한장뿐이었습니다. 약20년의 기다림. 그리고 모르긴몰라도 2-30배이상은충분히될 것 같은 수익률. 어떤 마음으로 대부분의 사람들이 견디지 못하는 이렇게 긴 세월을 기다리신걸까 무척 궁금했습니다....

오늘은 최근컨설팅에 오셨던어느 여자분의 얘기를 해드릴까 해요. 별 어려움 없이 자라 노후에 관한 한 별 걱정이 없는 남편의 성향이 저의 남편의 그것과 너무 비슷해 이야기가 너무 잘 통했던 이분.덕분에 투자 얘기 뿐만 아니라 이런저런 제 경험들과 깨달음도 나누게 되었습니다. 한편, 아파트에 대해서도 공부를제대로 해본적 없는 분이 어떻게 땅에 관심을 가지게 되...

일전에 자신이 관심있는 땅이라며 문의를 해오신 어떤 분이 있었습니다. 도저히 결정을 못하시겠다던 이분, 며칠뒤 전화가 오셔서는 너무나 '확신'에 찬 목소리로 말씀하시는 겁니다. "안 사기로 결정했어요.그래서 제가 물었습니다. "아니, 왜요?"그랬더니, 하시는 말씀. "그 동네부동산 사장님이 사지 말래요." 그리고는 산이 너무 높다며 사지 말라던 그 부동산 ...

최근 정말 재미있는 일이 하나 있었습니다. 약 2달전쯤 누군가에게 추천해드렸던 매물 하나. 요 땅은 현재 모습 기준으로 산 속 맹지이기는 하지만, 요 땅에서 약 50m되는 곳에 왕복4차선 도로가 예정되어 있는, 그래서 계획도로만 생기면 도로에서 훤히 보이는 땅이 되는 그런 맹지였습니다. 이에, 맹지라는 단점에도 불구하고 여기서 다 언급하기 힘든 장점들도 있...

최근 오랜만에아는 분께 연락이 왔습니다. 30평 아파트대신 1000평 땅주인된 엄마. 제가 쓴 책을 계기로 요즘 땅공부를 엄청 열심히 하고 있다는 이분. 땅을 사보려고 현장을 몇번 다녀와보니제 책에 쓰인 얘기가 더 잘 와닿는다고도 말씀하셨습니다.그리고 하시는 말씀. "그래도 땅공부는 여전히 어려워. 그렇다고 전국을 다 다닐수도 없고." 그래서제가 말씀드렸습...

최근에 아주 반가운 분과 오랜만에 통화를 했습니다. 땅에 관한 한 수다 코드가 참 잘 맞는 몇 안되는 분 중 하나. 이분은 부동산업에 종사하는 분이 아닙니다. 그러나 땅의 매력을 좀 압니다. 자신이 어릴적 아버지가 산 땅, 팔으라는 전화를 여러번 받아본 경험. 또한 사업하시는 분의 특성상 주위에 땅부자가 많거든요. 그리고 요즘 핫한 접경지역 땅 얘길 하다가...

최근 남북정상회담, 종전선언 등으로 투자자들의 관심을 받고 있는 접경지역 중 한곳인 경기도 파주시,부동산에 나온 어느 매물 하나.평당 10만원 초반에 나온 어느 매물. 그러나 땅주인은 약 2년전 평당 1만원대 정도에 매수한 것으로 확인되었습니다약간의 가격 조율을 감안한다고해도 수익률이 5-6배는 될 것 같았습니다. 2년만에 5-6배 수익률. 저거 부러우신가...

상담을 진행해보면 정말 희한하게도 늘상 나오는 질문들이 있습니다. 이는 대부분사람들의 생각이 비슷비슷하다는 반증이기도 합니다. 최근 상담을 하러 오신 분은이런 얘기를 하셨습니다.'땅은 당장 활용이 안되니 좀 그렇지 않나요?'이는 땅이라는 게 아파트나 빌라같은 건물처럼 당장 들어가 살수 있는 것도 아니고 월세를 받을수 있는 것도 아니라 리스크가 크지 않냐는 ...

0최근 제게이런 질문을 하신 분이 있습니다.'농업진흥구역은절대로 사면 안되나요?'소위 전문가라는 분들 중에,그것도 사람들이 신뢰하는 책을 쓰고 신문에 칼럼을 연재하는 분들 중에, 이런 얘기를 하는 분들이 많기 때문입니다. 자, 여러분들이라면 어떤 대답을 해 주시겠습니까? 저 질문은 때로는 맞고 때로는 맞지 않습니다. 이론적으로 농업진흥구역은 개발이 힘든 땅...

오늘은 땅에 대한 문의 중 빠지지 않는 '가격'에 대한 이야기. 한번 해볼까 해요. 최근에 어떤 분은 신문에 나온 땅 광고를 보여주시면서 '가격'이 싸니까 좋지 않냐고 하셨습니다. 또 어떤 분은 매입하신 땅에 대해 시세 수준에서 크게 비싼 '가격' 같지 않다 말씀드렸더니 다행이라며 크게 안심을 하셨습니다. 또 어떤 분은 자신이 사려는 매물을 보여주시며 원래...

자신이 관심있는 땅에 대해 봐달라는 문의를자주 받게 됩니다.일전에 문의하신 땅 하나,개인적인 의견을 전해드렸습니다. 그랬더니 며칠뒤이런 문자가 왔습니다. "이거 사도 될까요? 사도 된다고 말씀하시면 결정할수 있을 거 같아서요." 이제 막 책을 읽고 땅에 관심을 가지셨다는 이분. 1시간이 넘도록 현재 이분이 가진 고민을 들어드렸고 땅투자를 위한 이런 저런 조...

일전에 아는 분과오랜만에 통화를 한적이 있습니다.직업의 특성상 관심사가 워낙 다양하셔서 부동산은 물론 주식, 비트코인,그리고 땅까지. 땅 얘기를 하다가 자연스럽게 최근 논란이 되고 있는 토지공개념에 대한 얘기로 이어졌습니다. 그분은 이렇게 말씀하셨습니다. "토지공개념 얘기를 듣고 저는 웃음이 나더라구요.'"응?????? 저거 때문에 많은 사람들(특히 땅 가...

일전에 부동산 투자를 오랫동안 해보신 분과 이야기할 기회가 있었는데요. 그분은 제게 이런 말씀을 하셨어요."부동산투자는 정보싸움입니다."여러분들은 이말에 동의하시나요? 저는 이말이 너무너무 와닿았습니다.어쩌면 이분이 공부만 겁나게 많이해서 말만 잘하는 그런 사람이 아니라, 진짜 시간과 돈을 투자해 실행해보고 깨달음을 얻은 분이라 더욱 저 말이 진실되게 들렸...

일전에 아주 앳되보이는 엄마 한분을 만난 적이 있습니다. 자신도 자신이지만 남편은 정말 보수적이어서 대출 받으면, 그래서 이자라도 내면, 큰일나는 줄 알고 살았다고 합니다. 아니 그런 분이 어떻게 땅투자에 관심을 가지게 되셨느냐고 여쭤보았습니다. 많은대한민국의 엄마들이 그러하듯 이분은 아이들 때문에 뒤늦게 부동산 공부를 시작했고, 지금은 이름만 대면 알만한...