땅투자에 관심있는 분들과 만나면 맨 처음 물어보는 것이 있습니다. “다른 투자는 어떤 것을 해보셨나요?” 이 중에는 꼭 땅이 아니더라도, 아파트며 주식이며 한 두 가지 정도는 투자 경험이 있는 분들이 많습니다. 그런데 간혹 투자 경험이 전혀 없는 분들을 만나게 되면 조금 걱정이 앞섭니다. 땅이 되었든 다른 무엇이 되었든 투자를 할 때는 투자의 기본개념부터 확실히 이해하고 계셔야 합니다. 물론 투자를 몇 번 해봤다고 다 그것을 이해하는 것은 아니지만, 한 번의 투자경험도 없다면 아무래도 그것에 대한 이해도가 떨어질 확률이 높습니다. 그래서 투자를 처음 시작하시는 분들이라면 처음부터 얼마의 수익을 목표로 하시기보다, 투자에 대한 기본개념부터 먼저 공부해보시기를 추천드립니다.

그렇다면 투자에 대한 기본개념이라는 것이 도대체 무엇일까요?

투자에 관한 어떤 내용이 궁금할 때 요즘은 인터넷을 조금만 검색해봐도 관련 도서며 강의들을 어렵지 않게 찾을 수 있습니다. 땅도 그렇습니다. 어느 책이나 강의를 보면 정말 확신에 차서 말씀을 하는 분들이 있습니다. 이에 그분들 말대로 하면 마치 다 잘 될 것만 같은 착각에 빠지기도 합니다. 그래서 돈 주고 하는 컨설팅도 잘 팔립니다. 미래가 불확실한 시장이기 때문이죠.

이는 마치 사업하시는 분들이 점집을 즐겨 찾으시는 상황과도 매우 비슷하달까요? 그러나 점쟁이들이 정말 미래를 100% 알까요? 저는 그렇게 생각하지 않습니다. 다만, 그들의 확신에 찬 말투가 미래에 대한 불확실함에서 비롯되는 불안감을 어느 정도 해소시켜줄 뿐이라고 저는 생각합니다. 땅을 비롯한 투자시장에서의 컨설팅 역시 마찬가지일 것이고요.

간혹 전문가를 맹신하는 분들이 있어서 이분들 말하는 대로 하면 무조건 다 돈 버는 줄, 혹은 손해가 나도 다 책임져주는 줄, 그래서 절대 손해를 보지 않는 줄로 오해를 하는 분들이 있습니다. 그러나 전문가에게 조언을 받고 투자를 했든, 조언 없이 투자를 했든 둘 다  투자입니다. 주식 약관에 쓰인 문구 한 번씩 보신 적 있으실 겁니다. ‘결정에 따른 모든 결과는 철저하게 본인의 책임입니다.’ 그렇습니다. 오늘 말씀드리고자 하는 투자의 중요한 기본개념 중 하나는 바로 이것입니다. ​어떤 결정을 하는 데 있어 무엇의 도움을 받던지 그건 여러분들의 자유입니다. 그러나 투자의 기본개념 중 하나인, 투자에 대한 책임은 본인의 몫이라는 걸 절대 잊지 않으셨으면 좋겠습니다. 그러나 실제로는 많은 분들이 잘 되면 수익을 나눠줄 것도 아니면서 자신이 원하는대로 안 되면 그렇게 탓을 합니다.

​투자는 큰돈을 벌 기회를 주는 수단이 맞습니다. 그러나 큰돈을 잃을 기회를 주는 수단인 것도 맞습니다. 이에 이런 투자의 기본개념을 이해하지 못하고 계신다면 어떤 투자도 시작하지 마시길 바랍니다. 투자에 대한 기본개념이 없는 분들이라면 우연히 성공을 해도 유지되기 힘들 것이며, 안타깝게 실패를 해도 얻을 것이 별로 없을 것이기 때문입니다.

박보혜 한경닷컴 칼럼니스트

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